Appartement à vendre
La Madeleine
Réf. VA2223

vaste appartement hausmanien

Dans un très bel immeuble haussmannien des années 30, idéalement situé au cœur de La Madeleine Botanique au dernier étage, venez découvrir cet appartement alliant charme et modernité, offrant une surface habitable de 162 m².
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière parquetée, plafonds moulurés avec cheminées marbre.
Il bénéficie d'une grande cuisine indépendante meublée et équipée, en carreaux de ciment, pour prendre ses déjeuners en famille.

Son espace nuit comprend 3 grandes chambres parquetée plus dressing, une salle de bain et une salle de douche.
Une cave complète ce bien, et possibilité d'achat d'une place de parking couverte dans la copropriété voisine.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Vous pourrez profiter des avantages du tramway à 3 minutes à pied, et du parc Botanique à toute proximité.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques :

• 2 WC

• 3 chambre(s)

• 1 salle(s) de bains

• 1 salle(s) d'eau

• Cuisine Aménagée et équipée

• Surface hab. 162.00m²

• 1 cave(s)

• Chauffage fuel

Les atouts de ce bien immobilier

-Son dernier étage.
-Son cachet.
-Sa distribution.
-Sa luminosité

Le quartier

Botanique

Copropriété :

Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots

Nombre de lots d'habitation : 10 lots

Montant des charges courantes annuelles : 4 200 €/an soit 350 €/mois

Informations financières :

Prix de vente honoraires inclus : 499 000€ FAI