Vendre votre bien immobilier à La Madeleine et Lille

Les bonnes questions à se poser pour vendre son bien immobilier rapidement, efficacement et en toute sécurité.

Combien vaut mon bien ?

Notre méthode :

Analyse théorique : selon l’ensemble des critères impactant la valeur vénale du bien (plus de 20 critères)
Analyse par rentabilité : méthode chiffrée selon une approche d’investisseur et compte tenu de la typologie du bien.
Analyse par comparaison : tendance du marché dans la conjoncture actuelle pour un bien similaire (attention à ne pas se référer à un seul bien vendu ou à des biens pas encore vendus)

Fort de cette analyse globale, nous approchons la valeur vénale ou locative de votre bien immobilier. Seul un professionnel expérimenté et spécialiste du marché peut être en mesure de l’évaluer.

Estimer votre bien en ligne

Combien de clients sont intéressés par votre bien ?

Recherchez des acquéreurs potentiels grâce à notre outil en ligne :

Comment être efficace pour vendre votre bien ?

Notre PACK VISIBILITÉ

Grâce à Eric Franques Immobilier, votre bien à vendre sera présent sur les plus grands portails web spécialisés dans le marché de l'immobilier.

Notre PACK FULL DIGITAL

Visite 360° : la visite virtuelle génère plus de contacts et surtout plus qualifiés. Le client peut, à son gré, en autonomie, visiter le bien dans les moindres détails sur son écran.

Exemple de visite 360°

Vidéo dynamique : elle valorise votre bien de façon dynamique et attractive en mettant en avant ses atouts.

Exemple de vidéo

Relooking virtuel : projection du visiteur dans un univers réalisé par un architecte afin de valoriser le potentiel de votre bien.

Exemple de relooking virtuel

L'AMEPI

1 interlocuteur unique, plus de 75 agences, plus de 250 conseillers

Nous sommes votre interlocuteur unique pour :

Diffuser et promouvoir votre bien sur le fichier Amepi
Faire visiter votre bien aux clients qualifiés du fichier Amepi
Conclure la vente et rédiger le compromis
Vous assister chez le notaire

Vous bénéficiez ainsi d'un important fichier client sur le Grand Lille = la meilleure solution pour vendre votre bien immobilier :-)

Satisfait ou remboursé

Je m'engage à vendre votre habitation en moins de 3 mois ou je vous rembourse 10 % de ma commission par mois de retard.

Conditions : Si au bout de 3 mois, délai légal couvrant un mandat exclusif, Éric Franques Immobilier n'avait pas vendu un bien qui lui a été confié en exclusivité, au bon prix, Éric Franques Immobilier s'engage après tacite reconduction du mandat exclusif à rembourser au vendeur 10 % du montant des honoraires perçus par Éric Franques Immobilier sur ladite vente.

Ce règlement ne s'entend que si la vente effective a été réalisée au final par Éric Franques Immobilier à + ou - 5 % du prix affiché et aux conditions générales de vente de la société Éric Franques Immobilier, le versement intervenant après la signature de l'acte notarié.

Plus d'infos sur l'AMEPI

Comment sécuriser la transaction ?

Éric Franques valide soigneusement la solvabilité de l'acquéreur et rédige le contrat de compromis de vente FNAIM.

Comment vendre dans les meilleures conditions ?

Bien sûr vous savez que l'immobilier ne s'improvise pas et que beaucoup d'argent, le votre, est en jeu.

Vous envisagez de vendre votre bien de particulier à particulier ?

Peut être pour faire l'économie d'un service, peut être parce que votre image des agents immobilier n'est pas positive ou peut être tout simplement parce que vous pensez que ce n'est pas sorcier. Il est sûr que confier à un conseiller immobilier lambda plus ou moins expérimenté, plus ou moins compétent votre argent peut vous faire réfléchir, c’est tout à fait compréhensible. Sachez qu'en faisant appel à nos services, vous pouvez exiger qu'Éric Franques accompagne son conseiller. Cela fait bien la différence avec les autres structures, c'est pour vous l'assurance de recevoir les meilleurs conseils et éviter tous les pièges de l'immobilier qui peuvent vous couter très cher.

Vous redouter les visites inutiles, l’insolvabilité de votre acquéreur ?

Chez EFI, on ne visite pas une habitation par hasard. Le projet de chaque client est étudié avec grand soin: analyse de sa situation actuelle et de ses motivations, historique de sa recherche, définition très pointue de ses critères et de son budget. Ainsi, les conditions sont réunies pour un maximum d'efficacité et de sécurité.

Le conseil l'efficacité la sécurité, ce sont les "indispensables".

Croyez-moi, les clients y sont particulièrement sensibles et leurs témoignages en sont l'expression.

In fine, nous allons vous faire gagner de l'argent. C'est ça aussi l'immobilier autrement.

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