Appartement à vendre
La Madeleine
Réf. VA2242

magnifique T4 au coeur de saint maur

Au cœur de la Madeleine Saint Maur, appartement de 122m² entièrement revisité par une architecte.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing techniquement irréprochable et sécurisée avec gardien, ascenseur..

Dès l'entrée vous trouverez un vaste couloir qui desert un beau séjour reception salle à manger baigné de lumière de 35m² , avec sol en marbre travertin et accès direct à un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le jardin de la residence

La cuisine est indépendante avec coin repas entièrement meublée et équipée

Ce T5 comprend 3 chambres parquetées plus salle de douche italienne plus un espace indépendant pouvant servir de bureau ou de chambre avec salle de douche également offrant une possibilité d'indépendance

Une cave complete ce bien, possibilité d'achat d'un garage en sus dans la residence,
Situation exceptionnelle à proximité de toutes commodités, tram , commerces, écoles, parcs

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Procédure en cours : malfaçons des balcons..
certains vont être refaits... Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques :

• 4 chambre(s)

• 2 salle(s) d'eau

• Cuisine Aménagée et équipée

• Surface hab. 122.00m²

• Séjour 35m²

• 1 terrasse

• 1 cave(s)

• Chauffage gaz

Les atouts de ce bien immobilier

-sa luminosité.
-sa renovation de qualité.
-sa terrasse sud .
-sa vie de quartier.
-sa proximité tramway .

Copropriété :

Nombre de lots dans la copropriété : 190 lots

Nombre de lots d'habitation : 64 lots

Montant des charges courantes annuelles : 4 296 €/an soit 358 €/mois

Informations financières :

Prix de vente honoraires inclus : 478 000€ FAI