Maison à vendre
La Madeleine
Réf. VM460

La charmante de Saint-Maur - 1930 de 4 chambres avec jardin

Au Cœur du quartier Saint-Maur
MAISON 1930 de 130 M2 AVEC TERRASSE et JARDIN
Cette large maison lumineuse avec cachet préservé vous séduira par sa vaste pièce de vie parquetée et traversante de plus de 50 m2, son poil à granules pour l'ambiance et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin

Sa cuisine contemporaine meublée et équipée avec coin repas en ilot central.
Au premier étage deux chambres parquetées et une salle de bain complète avec WC.
Au second étage deux chambres parquetées dont l'une avec salle d'eau.
Une grande cave complète ce bien.

Une terrasse d'une surface de 15 m² et un jardin lui offrant un gain d'espace bienvenu.
Possibilité de location de garage à proximité ou d'achat

Techniquement irréprochable et très bien isolée.
A 8 minutes du tram Saint-Maur et à toute proximité des commerces, des écoles, de la piscine et également de la place du marché très prisée pour les Madeleinois.







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques :

• 2 WC

• 4 chambre(s)

• 1 salle(s) de bains

• 1 salle(s) d'eau

• Cuisine Aménagée et équipée

• Jardin 70m²

• Surface hab. 130.00m²

• Séjour 32m²

• Séjour + cuisine 55m²

• 1 terrasse 15 m²

• 1 cave(s)

• Chauffage gaz

Les atouts de ce bien immobilier

-Sa renovation
-son vaste rez de chaussée
-son sejour avec baies vitrées sur jardin
-ses 4 chambres
-son calme
-possibilité de location de garage à proximité

Nous aimons

-son emplacement,sa

L'expérience du propriétaire

Très heureux dans ce quartier familiale à proximité de toute les commodités

Le quartier

saint maur

Informations financières :

Prix de vente honoraires inclus : 498 000€ FAI