495 000 € FAI
Idéalement située à seulement 100 mètres du métro, cette maison familiale de 180 m² séduit par son équilibre parfait entre volumes généreux, luminosité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de 15 m² desservant deux pièces indépendantes ainsi qu’une salle de douche avec WC. Modulable à souhait, ce niveau s’adapte à tous les projets : suite parentale, espace professionnel, studio indépendant ou salle de loisirs.
Au premier étage, place à la convivialité avec un superbe séjour traversant de 60 m², sublimé par un parquet en chêne massif et une belle luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie chaleureux. Un balcon filant de 10 mètres offre une vue dégagée sur un jardin arboré de 100 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville.
L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Un garage complète ce bien
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2835.00 € et 3836.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2 WC
Garage(s)
4 chambre(s)
Bureau
2 salle(s) de bains
Cuisine Aménagée et équipée
Surface hab. 152.30m2
Chauffage bois
- Sa situation
- Son fort potentiel à vivre
- Son état
- Sa luminosité
Nous apprécions particulièrement les volumes généreux, la luminosité du séjour et ce jardin intime, rare en cœur de ville, qui offre un véritable équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Les propriétaires ont pleinement profité d’un cadre de vie pratique et agréable, alliant proximité immédiate des commodités, confort familial et moments privilégiés au calme dans le jardin.
Prix de vente honoraires inclus : 495 000€ FAI
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
205
7*
7
