329 000 € FAI
Vaste T3 avec balcon sud.
Dans une résidence de standing, découvrez cet appartement très lumineux de 98 M2 au cœur de saint MAUR .
En excellent état et très bien entretenu entretenu , tout comme ses parties communes.
Dés l'entrée un grand dégagement avec placards ,vous serez séduits par le vaste séjour traversant entièrement parqueté de 41 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie avec un cellier très pratique.
Les deux chambres spacieuses et parquetées coté jardin sont très agreables..et la salle d'eau moderne offrant un confort optimal.
La terrasse de 10 m², orientée sud ouest est un véritable atout avec sa vue imprenable sur le jardin .
C'est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La residence de 1965 est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous.
Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons.
Une cave et une place de parking complètent ce bien .
Côté pratique: un local vélos, un local poubelles avec tri et un local encombrants sont à votre disposition.
Possibilité d'acquérir également un garage situé en rez-de-chaussée.
Immeuble accessible PMR.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs tramways, bus, une crèche, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. une maternelle et une école élémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 303 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 WC
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Cuisine Aménagée et équipée
Surface hab. 98.79m2
Séjour 41m2
1 terrasse 10 m2
1 parking(s)
1 cave(s)
Chauffage gaz
Son cadre verdoyant et paisible
Notre petit nid très lumineux avec beaucoup de charme
Saint maur
Nombre de lots dans la copropriété : 303 lots
Nombre de lots d'habitation : 71 lots
Montant des charges courantes annuelles : 3 516 €/an soit 293 €/mois
Prix de vente honoraires inclus : 329 000€ FAI
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
249
45*
45
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