369 000 € FAI
Appartement T3 Charmant et Lumineux - 76.96 m²
Découvrez ce T4 rénové avec soin situé dans une petite copropriété du debut du siècle..
Il allie charme d'antan et confort moderne, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure.
Une entrée indépendante permet une bonne isolation..
Son large séjour parqueté vous garantit une belle lumière
A l'étage : deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains meublée et équipée d'un grand plan de travail et un espace buanderie . La terrasse privative, exposée plein sud-ouest, est un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées.
Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. L'isolation en placo garantit une bonne insonorisation .
Situé à proximité du quai du wault et de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme de la cour. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins,
. Le bus est à 5 minutes à pied, et le métro à 10 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2 WC
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
Surface hab. 76.96m2
10 terrasses
Chauffage électrique
-sa luminosité
-sa vaste pièce de vie
-sa terrasse interieure
-sa proximité quai du wault
-sa cuisine americaine
Son atmosphere chaleureuse et son charme
nous avons passé de bons moments dans ce cocon familial au coeur d'un quartier très prisé
Nombre de lots dans la copropriété : 7 lots
Nombre de lots d'habitation : 7 lots
Prix de vente honoraires inclus : 369 000€ FAI
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
285
9*
9
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