469 000 € FAI
Très bel immeuble de rapport sur Tourcoing MUBA dans une petite copropriété familiale.
Offrant une excellente rentabilité avec un potentiel d'optimisation.
Loyer hors charges: 2 500 euros
L'immeuble se compose de:
- De 5 Appartements :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 91,15m2 + cave (T2 transformable en T3)
Au 1er étage un appartement de 51,62 m2
Au 1er étage un appartement 24.91 m2
Au 2ème étage un appartement de 30.94 m2
Au 2ème étage un appartement de 27.71 m2 (occupé)
Son atout:
4 lots sur 5 sont libres.
A vous de jouer afin d'optimiser la rentabilité !!
Vous pouvez également faire l'acquisition d'une maison en fond de parcelle avec un jardin de 165m².
Emplacement premium, à proximité des transports et des commerces et du square Winston Churchill.
Idéal pour un investisseur cherchant un emplacement sécurisé avec une bonne rentabilité et un potentiel à venir.
Les parties communes sont en bon état.
Produit rare sur le secteur avec faibles charges.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5423.00 € et 7337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Garage(s)
Jardin 240m2
Surface hab. 226m2
Chauffage inconnu
Son emplacement
Sa rentabilité
Son cachet
Sa possibilité d'évolution
Sa seule mitoyenneté
Son bon état technique
Son jardin
Le caractére et l'architecture de cet immeuble de 226m² avec son beau jardin et ses 2 stationnements.
Mon père a été très heureux dans cet immeuble début de siècle. Il occupé le rez-de-jardin et géré son locatif 4 appartements en étage. Il a toujours pris grand soin de son état technique.
Prix de vente honoraires inclus : 469 000€ FAI
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
265
39*
39
