Immeuble à vendre
La Madeleine
Réf. VI059

Trés bel immeuble de rapport à botanique

Immeuble de rapport de 155m2 au cœur d'un quartier résidentiel 'Le BOTANIQUE'
Il est composé de 3 lots occupés:
Au rez-de-chaussée: un T2 avec jardin Sud ouest (60 m2)-loué 500 eur HC
Au 1er étage :un T2 avec terrasse (50m2)-loué 580 eur HC
Au 2eme étage :un T2 avec terrasse de ( 55m2)-loué 530 eur HC

-Revenu mensuel:1610 euros (hors charges)
-Revenu annuel:19320 euros (hors charges)
-Taxe foncière : 1754 euros

Plongez dans l’univers d’un immeuble entièrement loué, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation . Un placement sécurisée qui vous apporte rentabilité et sérénité

C'est un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation après travaux
Dossier complet sur demande:
-Audit énergétique
-Baux
-Dépenses -Un immeuble entièrement loué : la garantie d’un revenu stable.-Une belle facade des années 30 ayant conservé son cachet.-Chaque logement bénéficie d'un extérieur exposé sud o

Caractéristiques :

• Jardin 127m²

• Surface hab. 155m²

• Chauffage gaz

Nous aimons

son cachet préservé et son secteur residentiel

L'expérience du propriétaire

Nous avons investi dans ce quatier famillial que nous apprecions beaucoup

Le quartier

botanique

Informations financières :

Prix de vente honoraires inclus : 449 000€ FAI