Prix au m² Lille et son quartier recherché : Vieux Lille
Idéalement située entre Paris et Bruxelles, la cité lilloise n’a pas fini de conquérir de nouveaux habitants. Forte d’un patrimoine architectural d’exception, d’un vaste réseau de commerces, mais aussi d’un cadre de vie accueillant, l’ancienne capitale des Flandres a su tirer parti de ses atouts pour devenir un point stratégique de l’immobilier du Nord de la France.
Bien connaitre le prix au m² du marché immobilier global à Vieux-Lille
Situé au nord de la ville, le Vieux-Lille constitue un secteur dynamique et florissant, qui profite de la proximité du parc de la citadelle Vauban et de la zone commerciale d’Euralille. Ses ruelles pavées font le charme de ce quartier historique et authentique, de même que ses demeures colorées du 17e et du 18e siècle. Depuis 2017, de nombreux travaux ont été entrepris pour redonner son lustre à ce secteur très prisé des investisseurs.
Le Vieux-Lille des prix allant
de 2 600€ à 6 000€ du m²
Les biens en vente dans le quartier du Vieux-Lille allient standing et architecture de caractère. Vous y trouverez des maisons en brique et en pierre, agrémentées de pignons à pas-de-moineau ou de bow-windows caractéristiques du style flamand. Les hôtels particuliers jouxtent les maisons de bourg et comportent souvent des appartements à vendre. Le prix moyen des maisons au m² dans le quartier du Vieux-Lille s’établit entre 2 600 € et 5 600 €. En comparaison, le prix moyen des appartements au m² dans le Vieux-Lille est plus élevé. Il est généralement compris entre 2 800 € et 6 000 € environ. Des disparités existent au sein même de ce quartier lillois. La rue de la Monnaie et la place du Concert sont particulièrement prisées, ce qui augmente le montant des transactions immobilières. À l’inverse, les biens de la rue Jean-Jacques Rousseau ou Wattignies s’avèrent beaucoup plus abordables.
Le Vieux-Lille quartier jeune et dynamique.
Les habitants du Vieux-Lille correspondent à une population majoritairement jeune. Selon les chiffres proposés par l’Insee en 2017, 35,3 % d’entre eux ont entre 15 et 29 ans, alors que les personnes âgées de 45 à 59 ans représentent seulement 13,9 % des résidents du quartier. Il s’agit principalement de cadres (17,1 %) et d’employés (14,7 %), soit des catégories socio-professionnelles relativement variées. La population du Vieux-Lille se répartit de façon équivalente entre les familles avec ou sans enfants (41,3 %) et les célibataires (53,1 %).
Le Vieux-Lille comporte 20,7 % de propriétaires, contre 79,3 % de locataires. Autant dire que le quartier dispose d’un potentiel très intéressant pour les personnes qui ont un projet d’investissement locatif, d’autant plus que le brassage des habitants se fait au niveau local. C’est dire à quel point les Lillois sont attachés à leur ville. Dans le quartier du Vieux-Lille, seuls 10,5 % de la population proviennent d’une autre commune.
Le Vieux-Lille bouillonne d’activité. Les rues regorgent de boutiques de luxe, de galeries d’art et de commerces divers. Les terrasses des restaurants, des brasseries et des bars sont des lieux de rencontre conviviaux et chaleureux pour les jeunes comme pour les moins jeunes.
Le Vieux-Lille est aussi parfait pour les familles. Le quartier dispose de toutes les commodités en matière de transport avec les lignes de tramway et de bus qui desservent le reste de la ville. Les écoles répondent aux besoins des ménages avec enfants, de même que les complexes sportifs qui se trouvent à proximité. La Halle de Glisse ou la piscine Marx Dormoy sont facilement accessibles grâce aux transports en commun.
