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Vendre son bien

Message important !

Bien sûr vous savez que l'immobilier ne s'improvise pas et que beaucoup d'argent, le votre, est en jeu.

Vous envisagez de vendre votre bien de particulier à particulier

Peut être pour faire l'économie d'un service, peut être parce que votre image des agents immobilier n'est pas positive ou peut être tout simplement parce que vous pensez que ce n'est pas sorcier.
Il est sûr que confier à un conseiller immobilier lambda plus ou moins expérimenté, plus ou moins compétent votre argent peut vous faire réfléchir, c’est tout à fait compréhensible.
Sachez qu'en faisant appel à nos services, vous pouvez exiger qu'Éric Franques accompagne son conseiller. Cela fait bien la différence avec les autres structures, c'est pour vous l'assurance de recevoir les meilleurs conseils et éviter tous les pièges de l'immobilier qui peuvent vous couter très cher.

Vous redouter les visites inutiles, l’insolvabilité de votre acquéreur ?

Chez Efi, on ne visite pas une habitation par hasard. Le projet de chaque client est étudié avec grand soin: analyse de sa situation actuelle et de ses motivations, historique de sa recherche, définition très pointue de ses critères et de son budget. Ainsi, les conditions sont réunies pour un maximum d'efficacité et de sécurité.

Le conseil l'efficacité la sécurité, ce sont les "indispensables".

Croyez-moi, les clients y sont particulièrement sensibles et leurs témoignages en sont l'expression.

In fine, nous allons vous faire gagner de l'argent. C'est ça aussi l'immobilier autrement.

Comment évaluons-nous un bien immobilier ?

Fort de cette analyse globale, nous approchons la valeur vénale ou locative de votre bien immobilier. Seul un professionnel expérimenté et spécialiste du marché peut être en mesure de l’évaluer.

image : évaluation d'un bien immobilier

Notre méthode :

  • Analyse théorique : selon l’ensemble des critères impactant la valeur vénale du bien (plus de 20 critères)
  • Analyse par rentabilité : méthode chiffrée selon une approche d’investisseur et compte tenu de la typologie du bien.
  • Analyse par comparaison : tendance du marché dans la conjoncture actuelle pour un bien similaire (attention à ne pas se référer à un seul bien vendu ou à des biens pas encore vendus)
Estimez votre bien immobilier maintenant !

Satisfait ou remboursé

Satisfait ou remboursé

Je m'engage à vendre votre habitation en moins de 3 mois ou je vous rembourse 10 % de ma commission par mois de retard.

Conditions : Si au bout de 3 mois, délai légal couvrant un mandat exclusif, Éric Franques Immobilier n'avait pas vendu un bien qui lui a été confié en exclusivité, au bon prix, Éric Franques Immobilier s'engage après tacite reconduction du mandat exclusif à rembourser au vendeur 10 % du montant des honoraires perçus par Éric Franques Immobilier sur ladite vente.

Ce règlement ne s'entend que si la vente effective a été réalisée au final par Éric Franques Immobilier à + ou - 5 % du prix affiché et aux conditions générales de vente de la société Éric Franques Immobilier, le versement intervenant après la signature de l'acte notarié.

Le contrat vert

Le contrat vert : Le n° 1 des mandats de vente, plus sûr, plus efficace, moins cher.

  • Un seul interlocuteur, le fichier du réseau Les Partenaires de l'immobilier Grand Lille (35 agences sur Lille métropole)
  • Une maxi diffusion par Éric FRANQUES sur Se loger, Logic Immo, leboncoin, Top Annonce, FNAIM, l’annuaire de l’immobilier, Tout l’habitat, EFI, Exception, Google...
  • Honoraires divisés en deux soit 2,25%
  • Moins 1000 € d’honoraires par mois de retard si le bien n’est pas vendu en 3 mois
  • Stop ou encore : le mandat est résiliable quand vous voulez (préavis d’un mois)
J'en profite !