Eric Franques Immobilier ☞ agences immobilières La Madeleine et Lille, vente de maisons et appartements sur La Madeleine (59110) et Lille (59000)

Notre méthode :

- Analyse théorique : selon l’ensemble des critères impactant la valeur vénale du
   bien (plus de 20 critères)

- Analyse par rentabilité : méthode chiffrée selon une approche d’investisseur
   et compte tenu de la typologie du bien.

- Analyse par comparaison : tendance du marché dans la conjoncture actuelle
   pour un bien  similaire (attention à ne pas se référer à un seul bien vendu
   ou à des biens pas encore vendus)

Fort de cette analyse globale, nous approchons la valeur vénale ou locative de votre bien immobilier. Seul un professionnel expérimenté et spécialiste du marché peut être en mesure de l’évaluer.

La détermination cohérente de la valeur de marché de votre bien est une condition essentielle de la réussite d’une transaction, merci de nous renseigner
le plus exactement possible.

Type de bien :

Année de construction :

Superficie totale :

Superficie pièce principale :

Luminosité :

Mitoyenneté :

Étage :

Nombre de pièces :

Ascenseur :

Cuisine équipée :

Exposition :

Mode de chauffage :

Garage :

Superficie du jardin :

Adresse du bien :

Partie privative :

Partie commune :

Taxe foncière :

Charges de copropriété :

Consommations :

Taxe d’habitation :

Nom :

Prénom :

Adresse mail :

Téléphone :

LE CONTRAT VERT : Le n° 1 des mandats de vente, plus sûr, plus efficace, moins cher.

- Un seul interlocuteur, le fichier du réseau AMEPI (plus de 50 agences sur Lille métropole)

- Une maxi diffusion par Eric FRANQUES sur Se loger, Logic Immo, leboncoin, Top Annonce, FNAIM, l’annuaire de l’immobilier, Tout l’habitat, EFI, Exception, Google...

- Honoraires divisés en deux soit 2,25%

- Moins 1000 € d’honoraires par mois de retard si le bien n’est pas vendu en 3 mois

- Stop ou encore : le mandat est résiliable quand vous voulez (préavis d’un mois)

Bien sûr vous savez que l'immobilier ne s'improvise pas et que beaucoup d'argent, le votre, est en jeu.

Vous envisagez de vendre votre bien de particulier à particulier, peut être pour faire l'économie d'un service, peut être parce que votre image des agents immobilier n'est pas positive ou peut être tout simplement parce que vous pensez que ce n'est pas sorcier.
Il est sûr que confier à un conseiller immobilier lambda plus ou moins expérimenté, plus ou moins compétent votre argent peut vous faire réfléchir, c’est tout à fait compréhensible.
Sachez qu'en faisant appel à nos services, vous pouvez exiger qu'Eric Franques accompagne son conseiller. Cela fait bien la différence avec les autres structures, c'est pour vous l'assurance de recevoir les meilleurs conseils et éviter tous les pièges de l'immobilier qui peuvent vous couter très cher.

Vous redouter les visites inutiles, l’insolvabilité de votre acquéreur ? Chez Efi, on ne visite pas une habitation par hasard. Le projet de chaque client est étudié avec grand soin: analyse de sa situation actuelle et de ses motivations, historique de sa recherche, définition très pointue de ses critères et de son budget. Ainsi, les conditions sont réunies pour un maximum d'efficacité et de sécurité.

Le conseil l'efficacité la sécurité, ce sont les "indispensables".
Croyez-moi, les clients y sont particulièrement sensibles et leurs témoignages en sont l'expression.

In fine, nous allons vous faire gagner de l'argent. C'est ça aussi l'immobilier autrement.